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🧡【YOHO II 新開神石燒！黃金吉列牛+石燒牛扒！】自製燒牛丼+無限任食飯/湯/沙律！
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神石燒開到入埋元朗國！推出全新全日餐牌分別有「黃金之吉列」同「神石燒」系列，最平Lunch Menu仲只係由$59起(不收加一服務費)，包括無限任飲日式味噌湯+無限任食2款和風沙律+日式紫菜飯放題+任用4種專用牛丼汁，咁就可以自製牛丼飯啦！同場加映新推出《吉列美國頂級神石牛扒》同《吉列日本鹿兒島A5和牛肉眼》，仲可以追加《韓國頂級1++韓牛》、《蜂蜜燒美洲牛舌》、《番薯條》等，豐儉由人，知佢咩料啦！
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餐廳會以喜馬拉雅山粉紅岩鹽板調製牛扒至一成熟，引出牛扒鮮味，再俾潮友自己將牛扒放到石板上輕輕一煎已經食得 ～加埋自助放題吧任食秋田珍珠米白飯、沙律、麵豉湯，真心抵食又好玩呀！
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神石焼きビーフステーキ
星期一至星期日：11:00-22:00
地點：元朗Yoho Mall II 3樓A 303號舖/將軍澳坑口東港城2樓265號舖/ 大埔新達廣場一樓36-37號舖/ 荃灣如心廣場商場二期2樓206號舖 /
旺角油麻地碧街35號地舖 / 九龍灣淘大商場一期地下G114至115號舖
【九龍大洗牌﹕旺角油麻地重建現況報告】
市建局的角色設定就是以法定機構身份𢯎盡著數，發展可以免補地價，又有收回土地條例特權收地，以往仲會食街賺發展面積等。最新旺角油麻地重建研究正提交發展局審視（註1），預期會攤大手板要求放寬發展地積比 / 發展密度以及免費取得附近官地等新優待。
市建局準備在旺角和油麻地兩區範圍食大茶飯的前夕，值得一齊檢視重建對旺角、油麻地兩帶來的主要改變。透過整理屋宇署批出拆樓紙（拆卸工程同意書）的樓宇，一共整合了2005至2019年間樓宇重建後的現況：
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●發現一：15年60個重建地盤用途大不同
油旺中15年來有60個重建地盤的發展紀錄（註），當中11個為市建局項目，49個為私人重建，重建地盤佔地合共約340,000平方呎，。重建前後比較，寓所/商業處所（旺角區內住宅大廈類型），佔整體重建地盤面積的比例由71.8%，減少至62.1%，與此同時，酒店的佔地盤面積則由0.9%上升至19.1%。
市建局及私人重建後用途分佈 （地盤數目）
| 用途 | 市建局 | 私人 |
| 住宅 | 9 | 10 |
| 酒店 | 1 | 20 |
| 商鋪 | 1 | 4 |
| 租住* | -- | 7 |
| 商廈 | -- | 5 |
| 工廈 | -- | 3 |
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| 小計 | 11 | 49 |
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●發現二：住宅用地酒店化
其中一個最明顯的趨勢，可以留意到許多油旺重建地盤都變成了酒店，佔油旺重建地盤數目裡面三分之一（21間），單是油麻地12個重建地盤佔9個都是酒店。
雖然旺角予人印象是人多車多的商業中心，但係規劃格局來說，商業用途 (Commercial) 規劃其實主要集中彌敦道兩面延申一條街範圍，其他地方大部分都是高密度住宅 (R(A)) 規劃，變化不單只侵蝕了市區住宅土地資源，不少新酒店都夾雜進高密度住宅用地裡，大量來港旅客的需求對旺角、油麻地基層社區環境帶來龐大壓力。
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●發現三：加劇「貴細擠」
另一個趨勢可以看到重建過程將較廉價的平民房屋拆毀，改為投資需求（租值）帶動的次級（subpar）私樓房屋，例如區內的尚璽、逸新、珀軒、奧朗‧御峰（市建局項目）、利奧坊等，近期落成的重建項目均有納米單位（260呎以下），而當中恆基地產發展的利奧坊曉岸及凱岸兩期，便合共興建 694個納米單位。
重建過程不少都有公帑、法律（強拍條例）、公共政策支持，但結果是舊樓劏房變成貴價納米樓，夏寶龍說2049年香港無劏房，按現時重建趨勢，2047年劏房居民可能要搬進納米樓住，「貴細擠」可能會更嚴重。
投資需求對重建的影響，同時體現在7棟重建後發展商沒有出售*，保留整棟大廈出租的重建發展，這類重建部分是服務式住宅如﹕31 Argyle、碧薈，亦有以一般代理招租的，如中旅社持有的中旅閣，市區有價值的土地慢慢被財團以收租物業的形式持有。
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●發現四：蛋糕商場層層疊
區內重建亦帶來一種特別的建築風格，不少重建住宅樓盤均會有三層的「蛋糕商場」底座，加上平台花園及會所又高一兩層，務求將最低層的單位比鄰近的舊樓天台更高，確保住客在單位內不會看到附近街道環境，又將社區的公共空間，圍起作私人後花園。某程度反映重建發展商或是住宅的矛盾心理，本身因為地區交通及生活方便，即是單位坐落的環境才會使單位有價值，同時間又厭惡最接近的街道景觀，形同在舊區裡面建立與外隔絕的瞭望台。
另一種在旺角重建出現的特別情情況，就是將唐樓大修成整棟商鋪。例子有市建局上海街618號項目將唐樓改裝成商場，豉油街Adidas鋪位，中國移動西洋菜南街鋪位等。這類重建好可能是因為商業區高昂的店鋪租金 / 商業活動需求，引來將商用樓面面積向上擴散空間重組的細規模重建。
旺角與油麻地的重建歷史，似乎反映商業/地產主導，種種酒店化、納米樓化、蛋糕商場化的發展脈絡，市建局將公佈的「油旺」大規模重建，亦好可能會延續甚至加速基層生活空間被壓縮、小店地區文化被邊緣化的漫長過程。
香港如果有一日可以變得更公義，重建帶來的社區區隔和社會不平等的問題，會是必須處理的一座山。而市建局在重建過程亦必須由今日的逐利者，改為推行公共政策的執行者。
重建項目地圖
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就算沒digital marketing，沒budget，來自民間的巧思，總能將平凡的故事說得有趣。
走在舊區，久不久便看到這些百分百organic的宣傳品與設置，沒有led光芒，沒有大billboard，也沒有KOL或是美麗面孔為產品加分，這些店主diy的海報與招牌，raw raw地又不乏人味，時而手寫，時而東拼西湊把資訊放在一一起。自己廣告自己整，無不是店主活用有限資源，靈活遊走私人和公共空間的展示，很多時都純粹得讓人會心一笑。
最典型的大晒冷方式，多見於舊式樓宇。店舖棲身下方，總乘樓底高之便，將店內產品寫盡上方空間，務求tip中客人心水；也有身在舊式商場的內衣店，「側側膊」把宣傳貼在燈柱，招人入內。就算沒有實體貨品的曬相店，也能簡單地圖文並茂貼滿外牆，將服務描述得繪影繪聲。但更神奇的，莫過於往紅隧的公路上，也能看到人手張貼的樓盤廣告。賣廣告者，確實是無所不用其極。
種種遊走灰色地帶的賣廣告方式，都是新市鎮或是新型屋苑難以容納的「跳脫」吧。是創意還是走法律罅，在狹縫裡靈活走位，在各方面越趨規範化的香港，始終是道難得的風景。
#民間廣告 #廣告手法層出不窮 #上環 #土瓜灣 #油麻地
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馬辣台式鴛鴦火鍋
地址 : 旺角彌敦道593-601號創興廣場14樓
港鐵旺角站 E1 出口, 港鐵旺角東站 B 出口, 港鐵油麻地站 A1 出口
電話 : 23567890
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音樂由Youtube音效庫提供
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本片100%廣告，多謝支持 XD
餐廳資料??
神石燒牛扒水產專門店 (新達廣場)
網址: https://s.openrice.com/QrbS0ZM4A00~uWSHMAw
地址: 大埔南運路9號新達廣場1樓36-37號舖
電話: 91364895
神石燒牛扒專門店 (碧街)
網址: https://s.openrice.com/QrbS01va900~uWSHMAw
地址: 油麻地碧街35號地舖
電話: 66528897
神石燒牛扒水產專門店 (如心廣場)
網址: https://s.openrice.com/QrbS0kiy4W0~uWSHMAw
地址: 荃灣大河道98號如心廣場商場二期2樓206號舖
電話: 57266543
神石燒牛扒水產專門店 (淘大商場)
網址: https://s.openrice.com/QrbS0MHaA00~uWSHMAw
地址: 九龍灣牛頭角道77號淘大商場1期地下G114-115號舖
電話: 64686381
神石燒牛扒水產專門店 (東港城）
網址: https://s.openrice.com/QrbS0O8qA00~uWSHMAw
地址: 將軍澳重華路8號東港城2樓265號舖
電話：91368734
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商業合作：
imalfredchan@gmail.com
疫情下的香港 2021年4月 油麻地 旺角 太子
市面實況 街拍記錄 鋪頭種類大洗牌
一街吉鋪仍依舊 阿布泰百貨排到出街尾
金魚街 登打士街 花園街 黃店 cafe 餐廳 朗豪坊 天橋 商場
附近一帶沿路大洗牌,吉鋪一樣咁多,但見到好多樓上鋪商戶走落地鋪重開
Please watch: "【想像香港】畫我心中的北角英皇道by 兔媽" https://www.youtube.com/watch?v=eY198JIiMGY-~-~~-~~~-~~-~- ... <看更多>
維基：恆豐中心（英文: Prudential Centre）位於佐敦彌敦道216至228A號，是一座結合商場及酒店的商業大廈，於1982年底落成，由日本西松建設負責興建。商場「恆豐商場」位於 ... ... <看更多>
油麻地 商場 在 徒步油麻地駿發花園購物商場City walk in Prosperous Garden ... 的推薦與評價
Video recorded in November 2022 影片攝於2022年11月#BroadwayCinematheque #九龍#香港#百老匯電影中心# 油麻地 港鐵站#ymtmtr #駿發花園# 油麻地 #香港 ... ... <看更多>